Haus zum Kauf in Goch
Ausbaufähiger Restbauernhof in Asperden...

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein nicht mehr in Bewirtschaftung stehendes landwirtschaftliches Anwesen, das ursprünglich um ca. 1900 errichtet worden ist und im Jahr 1966 umgebaut wurde. Das Hauptgebäude verfügt über einen Wohnteil mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einer großen Wohnküche. An das Hauptgebäude grenzt die alte Stallung, welche zum Wohnraum hinzugenommen werden kann. Das gesamte Obergeschoss ist ausbaufähig.
Neben den umlaufenden Gartenflächen existiert hinter dem Haus noch ein weiteres Gebäude, welches als Garage und als Werkstatt genutzt wurde.

Ausstattung

Der Wohnbereich des Objektes beschränkt sich ausschließlich auf einen Teil vom Erdgeschoss des Hauptgebäudes und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 164 m².
Die übrige Fläche im hinteren Teil des Hauses und das gesamte Dachgeschoss (ca. 200 m²) können noch ausgebaut werden.
Der Sanierungsbedarf für den Wohnteil umfasst alle Gewerke, d.h. Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc., der bisherige Status entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen.

Interessenten finden hier ein Objekt vor, das trotz der notwendig werdenden Maßnahmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Goch-Asperden, einem ca. 3 km entfernt liegenden Ortsteil der Stadt. Goch selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - u.a. über alle Schultypen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben - um nur einige Beispiele zu nennen! Die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; darüberhinaus besteht mit der BAB A 57 eine sehr gute Anbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr, den man in weniger als 1 Stunde erreichen kann. Desweiteren existiert eine Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf, mit dem entsprechenden Anschluss an das bundesweite Schienennetz. Der Airport Weeze / Düsseldorf, mit seinen europaweiten Zielen, ist auch in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'