Haus zum Kauf in Weeze
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weeze ...

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein neuwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 auf einem 528 m² Grundstück errichtet worden ist. In 2012 erfolgte ein eingeschossige Anbau und somit die Schaffung eines noch großzügigeren Wohn- und Essbereiches, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet; ergänzt wird dieser Bereich durch die offen gestaltete Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Garage. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste-WC und über die Treppe in das Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m².
Der sehr schön gestaltete Gartenbereich ist durch einen umlaufenden, mannshohen Sichtschutz nicht einsehbar, verfügt über eine großzügige, überdachte Lounge (5,75 x 7,75 m), große Terrassenfläche, über ein modernes Holz-Gartenhaus sowie über eine kleine Rasenfläche bzw. über diverse kleinere Anpflanzungen. Dieser Garten bietet alles, um sich auch im Freien wohlzufühlen.

Ausstattung

Bei der Ausstattung des Objektes haben die Eigentümer viel Wert auf Qualität gelegt, was sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der generellen Gesamtgestaltung wiederspiegelt.
So sorgen z.B. in dem großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses die z.T. bodennah ausgelegten Fenster- und Türelement für sehr viel Lichteinfall und ein helles, freundliches Ambiente; die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind in creme-weißer Holzoptik ausgelegt, verfügen alle über Dreh- / Kippfunktionen, teilweise über Fliegengitter und sind mit innenliegenden Holzjalousinen versehen. Die Böden sind, bis auf die Nassräume, mit hochwertigen Eichenvollparkett (3 cm) ausgelegt und die Treppe zum Dachgeschoss besteht aus Massivholz.
Beheizt wir das Haus über eine Gaszentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt in der Diele, dem Gäste-WC und dem Bad über eine Fußbodenheizung, die übrigen Räume verfügen über Heizkörper.
Im Wohnbereich ist im Übergang vom ursprünglichen Teil zu der Erweiterung ein moderner, zentral steuerbarer Gaskamin als optischer Raumteiler installiert, die Küche ist offen gestaltet.
Im Außenbereich bietet die bereits angesprochene Lounge in der warmen Jahreszeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Grillen, Kochen etc.), für die Bewässerung des Gartenbereiches ist auch ein entsprechender Brunnen vorhanden.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt befindet sich in 47652 Weeze - Kreis Kleve - im Bereich eines fertiggestellten, kleinen Baugebietes in ruhiger Ortsrandlage. Die aufstrebende Gemeinde Weeze, inmitten einer der schönsten Landstriche des linken Niederrheins gelegen, bietet mit der gesamten Region seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort , die Stadt Goch, als nächst größeres Zentrum, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kreisstadt Kleve erreicht man in ebenfalls weniger als 20 Minuten, dies gilt auch für die Stadt Geldern (10 Min.) im südlichen Kreis. Darüberhinaus verfügt der Standort über optimale Verkehrsanbindungen, so ist man über die BAB A 57 in ca. 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen (Niederlande). Desweiteren besteht mit der Regional-Bahnverbindung Kleve - Düsseldorf auch ein direkter Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 47652 Weeze
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 528 m²
Objekt-Nr. 239

Adresse

47652 Weeze

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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