Haus zum Kauf in Uedem
Mehrfamilienhaus in Uedem

offen

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein 3-Familien-Haus, das im Jahr 1952 auf einem ca. 240 m² Eckgrundstück errichtet worden ist. Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse, umfasst 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (125 m² / 90 m² / 50 m²), ein separates Treppenhaus und einen Keller. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf ca. 90 m² auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit Schrägen versehen und verteilt sich auf Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Vor der Wohnung steht noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Momentan sind die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss vermietet - das Erdgeschoss wird geräumt.

Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über neue Fenster, welche größtenteils in den Jahren 2002 und 2003 eingebaut wurden; Bei den Bodenbelägen wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet. Beheizt werden die Wohnungen über Öl.
Die Bäder verfügen über Dusche und kleine Wanne und WC. Hierbei handelt es sich um die ursprüngliche Ausstattung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Uedem, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus - dementsprechend sind alle Einrichtungen zur Grundversorgung fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Goch, Kalkar oder aber in der Kreisstadt Kleve. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung an die A 57, die in nur 4 km Entfernung vorbeiführt, und über die man den Ballungsraum Rhein-Ruhr in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichen kann - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: +49 2823 975 98 97
Telefax: +49 2823 975 98 98

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 47589 Uedem
Wohnfläche ca. 265 m²
Nutzfläche ca. 165 m²
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Objekt-Nr. 262

Adresse

47589 Uedem

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Verkaufstatus offen
Vermietet

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