Haus zum Kauf in Goch
Großzügige Doppelhaushälfte in 1A Lage

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2001 auf einem ca. 500 m² Grundstück errichtet worden ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses gliedern sich in den Eingangsbereich mit Diele, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, sowie das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher momentan als Wäscheraum genutzt wird. Das ausgebaute Dachgeschoss verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und viel Stauraum.
Eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Randbepflanzung, Terrassenflächen und Teich runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
So sorgen z.B. in dem großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses die bodennah ausgelegten Fenster- und Türelement für sehr viel Lichteinfall und ein helles, freundliches Ambiente; die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen, die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Als zusätzliche Wärmequelle gibt es im Wohnzimmer ein Kaminofen.
Weitere Eindrücke und detailliertere Informationen lassen sich aber am ehesten durch eine persönliche Besichtigung des Objektes erfassen.

Lage

Das Objekt liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Goch, dennoch ist das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch selbst und das gesamte Umland bieten seinen Bewohnern und Gästen ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot, alle Schulformen befinden sich am Ort, es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. In nur ca. 3 km Entfernung befindet sich das über die Grenzen hinaus bekannte 'Bischöfliche Internat- Collegium Augustinianum Gaesdonck', das auch externen Schülern offensteht. Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist man über den schnell erreichbaren Autobahnanschluss der A 57 in 45 Minuten in Düsseldorf bzw. in 25 Minuten in Nijmegen; ebenso besteht über die Regionalbahnlinie Kleve - Krefeld/Düsseldorf ein direkter Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Ruhr und damit an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. für Besichtigungstermine (nach Terminabsprache) stehen gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 439.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Objekt-Nr. 466

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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