Haus zum Kauf in Goch
Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Goch

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das 1952 in Massivbauweise errichtet worden ist; es verfügt über 2 Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen weiteren Essplatz, Flur und im Bereich des Treppenaufganges ein WC; vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad - über einen normalen Treppenaufgang ist das Dachgeschoss zu erreichen, hier existieren 2 weitere, teilausgebaute Räume; diese sind in der Aufstellung zur Flächenangabe als Nutzfläche deklariert.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Raum für den Waschkeller mit Heizung, der auch über einen Außenzugang zum Garten verfügt, sowie über weitere Vorrats- und Lagerräumlichkeiten.
Der Gartengrundstück ist auch von hinten her zugänglich - hier befindet sich auch ein Gartenhaus und der Stellplatz für die Müllbehälter.

Ausstattung

Im Jahr 2001 erfolgten umfangreiche Renovierunsarbeiten, so wurde u.a. die Küche räumlich verlegt, das Bad erneuert und der Boden im EG durchgängig gefliest. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden auch sämtliche Leitungen ersetzt. Die Heizung wurde erst vor wenigen Jahren ausgetauscht und eine Gas-Brennwert-Anlage - inklusive Warmwasserbereitung - installiert. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden, diese wurden Mitte der 90-iger Jahre erneuert. Die Räume des Obergeschosses sind mit Laminat bzw. Teppichbelag ausgelegt, das Bad ist mit einer Dusche versehen. Decken und Wände (Treppenhaus) sind teilweise mit Holz vertäfelt, eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, diese verfügt auch über einen Gasherd.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand, es könnten lediglich einige der Zeit entsprechende Modernisierungsmaßnahmen anfallen, dies gilt u.a. auch für die zukünftige Nutzung der teilausgebauten Räume im Dachgeschoss.

Lage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Goch - die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine generell gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen attraktiv; die Kreisstadt Kleve st ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Desweiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 73 m²
Grundstücksfläche ca. 198 m²
Objekt-Nr. 273

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1952
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Aktuelle NachrichtenRund um die Immobilie

13 Juni
Hessen erweitert Mietpreisbremse
Die zum 30. Juni 2019 auslaufenden Mietpreisbremse in Hessen wurde verlängert und erweitert. Statt bisher in 16, gilt sie nun in 31 Städten und Gemeinden. ...
weiterlesen
6 Juni
Kappungsgrenze in NRW neu verteilt
Zum 01. Juni 2019 ist in Nordrhein-Westfalen eine neue Verordnung zur Absenkung der Kappungsgrenze in Kraft getreten. Diese gilt nur noch in 37 statt 59 ...
weiterlesen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.