Haus zum Kauf in Goch
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Goch-Pfalzdorf ...

reserviert

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus, das Bestandteil einer kleinen Siedlung mit nahezu baugleichen Wohneinheiten ist. Die Mitte der 60-iger Jahre entstandenen Gebäude wurden zur damaligen Zeit für Armeeangehörige (Militärflughafen Laarbruch) erstellt und gingen später in Privatbesitz über. Bei einem Kauf erwerben sie nicht nur die Immobilie und zugehörigen Stellplatz, sie werden auch prozentualer Anteilseigner im Sinne des WEG (Wohnungseigentumgesetz) an der vorhandenen Strasse, dem Spielplatz, weiteren Freiflächen / Stellplätzen, Zuwegungen usw.. Das hier zum Verkauf angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst dabei Küche, Wohn- und Essbereich, Diele, Gäste-WC und Treppenhaus; im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss existieren 2 weitere Zimmer - das Haus ist teilunterkellert. An das Wohnzimmer schließt die überdachte Terrasse an, die zur Gartenseite durch Glaselemente und durch eine Tür zusätzlich abgegrenzt werden kann. Der sich anschließende Garten verfügt über ein hinteres Tor und somit über einen weiteren Zugang. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 250 m².

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand - die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt; so wurde das Erdgeschoss neu gefliest, eine neue Haustür eingebaut und vor 2 Jahren auch die Einbauküche durch eine neue ersetzt. Desweiteren hat man die bereits überdachte Terrasse zur Gartenseite mit Schiebeglas-Elementen und einer Tür versehen, sodass man fast von einem zusätzlichen Wohnraum sprechen kann. Im Obergschoss wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt (2018), die 2 Zimmer des ausgebauten Dachgschosses verfügen über einen Laminatbelag. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind z.T. elektrisch betrieben. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, im Wohnbereich dient ein Pellet-Ofen als zusätzliche Wärmequelle. Im Garten existiert ein Gartenhaus, ein Außenkamin und ein Brunnen mit entsprechender Pumpe ist ebenfalls vorhanden. Zu dem Objekt gehört ein separater Stellplatz.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Goch- Pfalzdorf - im Bereich der Kampersiedlung. Man ist direkt im 'Grünen', umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Der Ortskern von Pfalzdorf ist wenige Minuten entfernt, hier befinden sich alle Einrichtungen zur Grundversorgung, inklusive Schulen, Kindergarten, Arztpraxen etc.; alle weiterführenden Schulen bzw. erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Goch gegeben. Die Kreistadt Kleve ist ebenfalls schnell ereichbar.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Objekt-Nr. 214

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1966
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

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