Haus zum Kauf in Uedem
Gepflegte Doppelhaushälfte im Ortskern von Uedem

offen

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte, die um1950 erbaut worden ist, aus 2 Vollgeschossen besteht, über einen Teilkeller verfügt und in den 60-iger Jahren durch einen kleinen Anbau erweitert wurde (Schaffung eines Bades). Wenige Jahre später entstand auf dem 158 m² Grundstück zusätzlich ein massiver Schuppen, der heute als Garten- und Fahrradhaus genutzt wird.
Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über Eingangsbereich (Diele) mit Treppenauf- und abgang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (durch Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt), Abstellraum und Bad; von der Küche aus besteht ein hinterer Ausgang.
Im Obergeschoss existieren 3 weitere Zimmer und ein WC.
In einer Teilfläche des Dachgeschosses befindet sich ein weiterer Raum, der restliche Bereich wird als Söller genutzt (ausbaufähig). Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca.100 m².

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich zwar um ein älteres aber dennoch gepflegtes Objekt. Stetig durchgeführte Instandhaltungen in der Vergangenheit machen keine Sanierungsaufwendungen erforderlich, lediglich einige dem Alter und Zeitgeist geschuldete Moderniesierungsmaßnahmen könnten anfallen.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen, verfügen im Erdgeschoss über Doppelverglasung und sind durchweg alle mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppichbelag (Schlafzimmer) ausgestattet. Die Treppen bestehen aus Massivholz und führen bis in das Dachgeschoss; die Decken im Erdgeschoss sind vertäfelt. Beheizt wird das Haus über eine mit Öl betriebene Zentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Uedem, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus - dementsprechend sind alle Einrichtungen zur Grundversorgung fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Goch, Kalkar oder aber in der Kreisstadt Kleve. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung an die A 57, die in nur 4 km Entfernung vorbeiführt, und über die man den Ballungsraum Rhein-Ruhr in ca. 45 Minuten Fahrzeit erreichen kann - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für mögliche Berufspendler.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 47589 Uedem
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 158 m²
Objekt-Nr. 258

Adresse

47589 Uedem

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

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