Wohnung zum Kauf in Goch
Erstbezug - 2 Erdgeschoss-Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage von Goch,,,

offen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? - sie suchen ein Anlageobjekt oder eine Wohnung zur Selbstnutzung? - ein Objekt, das neu erstellt wird und damit aktuellen Standards und Richtlinien entspricht? - dann könnte das vorliegende Angebot Interessant für sie sein.
Auf der Gartenstrasse von Goch entsteht z.Zt. ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die Ende 2019 bezugsfertig sein werden. Die jeweiligen Einheiten erstecken sich auf 3 Ebenen, d.h. auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über 2 separate Eingänge bzw. Treppenhäuser - inklusive Aufzug.
Momentan sind nur noch 4 Einheiten verfügbar, dabei handelt es sich um 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 72 m² bzw. 82 m², sowie um 2 Einheiten im Dachgeschoss mit einer jeweilgen Größe von 72 m² - alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und Balkon bzw. Terrasse und Stellplatz.
Die zweite Erdgeschoss-Wohnung (82 m²) wird für einen Verkaufspreis von 213.200 € angeboten.

Ausstattung

Das Gebäude wird nach den anerkannten Regeln der Technik und des Bauhandwerks unter Beachtung aller behördlichen und zum Zeitpunkt der Erstellung geltenden DIN-Vorschriften errichtet.
Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das gesamte Gebäude wird mit Kunstofffenstern ausgestattet, die 2-farbig ausgelegt sind (Innen - weiß / Außen - anthrazid) sowie über elektrische Rollläden verfügen.
Die Böden sind großteils gefliest, Änderungswünsche können berücksichtigt werden, dies gilt generell für die jeweiligen Ausstattungen (Fliesen, Innentüren, Sanitär etc.) - hierbei ist zu beachten, das individuelle Anforderungen zu Preisänderungen führen können.
Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage, alle Wohnungen verfügen über einen PKW-Stellplatz und im Außenbereich wird ein Fahrradhaus erstellt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gartenstrasse von Goch.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung - nehmen sie Kontakt zu uns auf!
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 187.200 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 238

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
verfügbar ab Ende 2019
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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