Haus zum Kauf in Kleve
Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Kleve ...
Beschreibung
Im Angebot steht hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Kleve (Oberstadt). Es wurde 1970 in 2-geschossiger Massivbauweise auf einem ca. 405 m² Grundstück erbaut, ist komplett unterkellert und verfügt über eine angrenzende Garage. Das Erdgeschoss umfasst das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Diele und Gäste-WC. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Flur und Bad; von einem der Zimmer betritt man den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Das gesamte Kellergeschoss wurde vom jetzigen Eigentümer umfangreich umgestaltet (ausgebaut), es umfasst einen größeren Hobbyraum mit angrenzender Heizung sowie Flur, den Waschkeller und einen Vorratsraum. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 157 m² (97m²+60m²). Der Außenbereich umfasst den giebelseitig angrenzenden Gartenbereich, der komplett eingefriedet ist, einen kleinen Vorgarten und die seitliche Auffahrt zur Garage; diese ist zusätzlich von einem hinter dem Haus angebauten Abstell-/ Geräteraum zugänglich. Die in diesem Exposé anhängigen Grundrisse (Aufteilung) können geringe Abweichungen vom Istzustand aufweisen.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, einige altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen werden notwendig, um heutigen Standarts gerecht werden zu können. Das Haus verfügt über Kunsstofffenster mit Isolierverglasung, die mit Rollläden versehen sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, die übrigen Zimmer bzw. die Küche und Diele verfügen über neueren PVC-Boden, Fliesdenbelag bzw. Laminat (Obergeschoss und Keller). Die Decken sind großteils vertäfelt und die Geschosstreppen sind in massiver Bauweise erstellt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwert-Heizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Alle Kellerräume sind mit Heizkörpern versehen. Die an das Wohn- und Esszimmer angrenzende Terrasse verfügt über eine neuwertige Überdachung (Alu-Stützen/Sparren) mit transparentem Dach und Beschattung. Nähere Details lassen sich am ehesten durch eine Besichtigung erfassen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Klever Oberstadt - in unmittelbarer Waldrandlage - in der gleichnamigen Strasse und damit am Fuße des Klever Sternberges; aber auch die Innenstadt ist von hier fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'
Kontakt aufnehmen
Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Kleve ...
Ansprechpartner
Clemens Heine
Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898
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Kontakt aufnehmenHaus zum Kauf
Kaufpreis 205.000 € |
Adresse 47533 Kleve |
Wohnfläche ca. 97 m² |
Zimmer 4 |
Nutzfläche ca. 60 m² |
Grundstücksfläche ca. 405 m² |
Objekt-Nr. 35 |
Adresse
47533 Kleve
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1970 |
Gäste-WC |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Verkaufstatus verkauft |