Haus zum Kauf in Goch
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Goch...

verkauft

Beschreibung

Angeboten wir hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 671 m² Grundstück errichtet worden ist. Es umfasst 2 Wohnebenen (EG und DG), ist komplett unterkellert und verfügt über eine anliegende Garage.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m² - aufgeteilt im Erdgeschoss auf Wohn- und Esszimmer, großzügige Diele mit Treppenauf- und abgang, Küche sowie Gäste-WC mit Dusche und ein Büro; das Obergeschoß verfügt über Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Flur und Bad, zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über eine Loggia. Der Keller verfügt über ausreichend Nutzfläche mit entsprechenden Räumlichkeiten für Heizung, Waschkeller und Lagerfläche.
Der Außenbereich unterteilt sich in einen Vorgarten mit Rasenfläche und verschiedenen Anpflanzungen (Hecke, Gehölze), der hintere Gartenteil ist eingefriedet und verfügt über eine Terrasse, Rasenfläche und auch hier über diverse Anpflanzungen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. So verfügt das Erdgeschoss über Fliesenbelag.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung, im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kamin vorhanden.
Die Eigentümer haben in der Vergangenheit stetig an der Instandhaltung und Pflege des Objektes gearbeitet.
Detailliertere Eindrücke zu dem Gesamtobjekt lassen sich am ehesten durch eine persönliche Besichtigung erfassen.

Lage

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Goch. Man ist in wenigen Schritten direkt im 'Grünen', ist aber auch nur wenige Minuten vom der Innenstadt entfernt. Eine generell gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort), ein breites kulturelles Angebot und auch eine vielfältige Vereinsstruktur machen das Wohnen besonders attraktiv; die Kreisstadt Kleve, seit wenigen Jahren auch Hochschulstandort, ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichbar. Des weiteren besteht mit der A 57 eine sehr gute Autobahnanbindung zum Ballungsraum Rhein - Ruhr bzw. in die Niederlande und mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf ist auch ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn gegeben. Diese sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Objekt auch für mögliche Berufspendler interessant.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung. 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ansprechpartner

Christina Swertz

Telefon: 02823-9759897
Telefax: +49 2823 9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 86 m²
Grundstücksfläche ca. 671 m²
Objekt-Nr. 274

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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