Haus zum Kauf in Goch
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Goch - Pfalzdorf ...

offen

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein nicht mehr in Bewirtschaftung stehendes landwirtschaftliches Anwesen, das ursprünglich um ca. 1900 errichtet worden ist und verschiedene Gebäudekomplexe umfasst; so verfügt das Hautgebäude über einen Wohnteil mit angrenzenden Wirtschaftsbereich (Stallungen) und dem darüberliegenden Heu- / Strohlager; hier grenzt rechwinklig ein später erstellter Anbau mit einem weiteren Stallgebäude an. Ergänzend existieren eine Scheune, die in gleicher Ausrichtung wie das Hauptgebäude angeordnet ist; hier schließt sich längseits ein weiteres Gebäude (ehemals Geräteschuppen) und eine Garage an; dahinter befindet sich noch ein ehemaliger Hühnerstall. Die Hofzufahrt liegt zwischen dem Hauptgebäude und der Scheune. Neben den umlaufenden Hof- und Gartenflächen existiert hinter der Scheune eine z. Zt. verpachtete Weidefläche. Das zum Verkauf stehende Gesamtareal beträgt ca. 1 ha.

Ausstattung

Der Wohnteil des Objektes befindet sich in einem altersgemäßen Gesamtzustand und bedarf einer generellen Grundsanierung. Der Wohnbereich beschränkt sich ausschließlich auf einen Teil des Erdgeschosses vom Hauptgebäude und weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m² auf; der übrige Teil ist Stallfläche mit früherem Getreidelager bzw. Stroh- und Heulager im Dachgeschoss.
Der Sanierungsbedarf für den Wohnteil umfasst alle Gewerke, d.h. Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc., der bisherige Status entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und Bedürfnissen.
Die übrigen früheren Wirtschaftsgebäude (Scheune, Stallungen) befinden sich in einem subsanziell und der bisherigen Nutzung angemessenem Zustand, die ein oder anderen Renovierungs- bzw. Reparaturmaßnahmen werden notwendig sein.
Interessenten finden hier ein Objekt vor, das trotz der anstehenden Renovierungsmaßnahmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Pfalzdorf, dieser Ortsteil gehört postalisch und politisch zur Stadt Goch - Landkreis Kleve.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Ansprechpartner

Clemens Heine

Telefon: 02823-9759897
Telefax: 02823-9759898

info@swertz-heine-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 47574 Goch
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Objekt-Nr. 212

Adresse

47574 Goch

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1900
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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